燕郊楼市VS售楼的黄金期

 燕郊微资讯   2017-09-22 08:46   769 人阅读  0 条评论


    据相关报道,从4月份到8月份,燕郊镇已从每平米29645元下降到26123元,香河县从每平米18332元下降至16345元,大厂县则从每平米24431元跌至18500元。

 

    自今年3月至6月,环京区域的河北省相关县市多地交易出现下滑。7月和8月,廊坊、张家口等环京区域,新建商品住宅成交面积环比跌幅分别在全国50个重点城市中名列前茅。

 

    然而这个季节,对于房产销售来说应该是一个黄金时段,常说的“金九银十”就是现在。首先咱们先来温习下“金九银十”到底是什么意思呢?

 

    金九银十实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。说白了,攒了一年的钱还没来得及花,但是不在这个时间段消费,马上就面临着过年,又一拨的金融危机来临,再直接点就是现在趁消费者手里有钱,抓紧时间忽悠,过了这个时间段,又穷了!

     笔者给的解释可能有些滑稽,但是真的就是这样,回想起前两年的燕郊楼市,其火爆程度不说,每天的成交量与当时的房价就可以证明一切,而与此同时,不仅是燕郊楼市的本身,其实也掠夺了一大部分人的工作和收入!

 

     因为燕郊的地理位置,人口众多,外来人口众多,大多数北漂在没有选择好自己的人生目标时,或者是用销售的方式来完成自己的目标,但是经过今年政策等一些列变故,这些销售和中介朋友们不得不另求出路。因市场惨淡,不少中介转而推销海景房及周边楼盘,有中介甚至改行去送外卖。这个“金九银十”给你带来的是什么?难道是新的工作?

      那么有人就想说了,燕郊的楼市是否能够再次复活,随着相关区域规划的整体推进,部分环京区域县市相继**吸引京津等地转移产业的相关措施,产业转移开始带动部分区域房屋买卖和租赁的人气。从城市角度看,周边卫星城市将逐渐分解北京的城市功能。但燕郊等环京区域楼市的健康发展,仍需产业支撑和交通、教育、医疗等配套设施完善。

 

     说白了,就是一个市场需求,物以稀为贵,人们得到需求了就不会一再的去追求了,再加上政策的把控,要让有需求的人们得到需求,要说燕郊的楼市,我们还看今朝!


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